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水上乐园项目规划设计从开始至工程建设前可分成哪几个阶段呢?
作者:新潮游乐 来源:www.shuishangleyuanshebei.com 发布于:2018/9/25 17:58:52 点击量:

     20世纪80年代中期我国开始设计规划水上乐园,主要是一些小型水上游乐场,包括造浪池、滑梯、漂流等一些投资少、体量小、技术较为简易的游乐设备。90年代后期,国内大型水上乐园开始建设运营,并且分期更新发展。

按目前水上乐园形式区别,有室外水上乐园和室内水上乐园之分。相比而言,室外水上乐园明显的弱势是季节性强,设备闲置率高;室内水上乐园造价较高,但由于室内温度可控,其运营开放时间也可突破夏季的限制,扩展至全年,缺点是投资、经营成本较高。在我国,长三角地区水上乐园的年开放时间仅2、3个月,珠三角地区水上乐园的年开放时间可达5、6个月,但真正高峰的时期也就在7、8两个月;北方地区的开放时间则会更短一些。所以北方地区几乎都建成纯室内或室内外结合的水上乐园。
水上乐园规划设计步骤
水上乐园项目规划设计从开始至工程建设前可分成如下七个阶段。
1、策划。它是项目最初的来源。主要是针对项目的一些初步思考,内容包括:上位条件分析、主题定位、市场定位、选址、意向布局模式、基本内容策划等。
2、可行性研究。本阶段从技术、经济上验证项目策划的可行性,包括政策研究、市场分析、策划方案研究、初步投资估算、财务分析、影响性分析、风险分析等内容,是决定项目是否成立的重要环节。
3、总体规划。选址确定后,对基地进行时间、空间上的总体布局及安排。此阶段需明确用地范围、用地指标、建筑要求、配套设施等内容。
4、概念设计。项目落定后,正式投入具体设计工作。落定主题故事、建筑风格、平面布局、动线设置、水上游乐项目配置、商业/服务/管理设施配置。
5、方案设计。延续概念设计阶段,全面展开各项设计工作,进行建筑、外装、内装、景观、灯光、电气等专项设计。
6、扩初设计。在方案设计的基础上,明确立面、尺寸、色彩等,并标注细节。
7、施工图。将所有设计成果落实到施工文件中,用于施工招投标及后期的施工指导。
值得一提的是,水上乐园在做规划设计初时,一定要注重选址,要知道园区并不是越大越好,不能一味求大,它的规模大小要根据当地可实现的客流量,消费水平和自身经营队伍来决定,切勿随意简单模仿,盲目投资。在选择主题时同样要慎重考虑,水上乐园的主题是其灵魂。现在市场上,很多水上乐园的主题选择都是采用从自我出发、从投资者角度出发的思路,过度追求新奇、稀有、独特,且所引进的水上乐园设备也没有与主题相互映衬,这是不可取的。
当然,水上乐园主题的选择应由市场决定,而不是由某个专家和当地的资源决定,不可轻易的把地方文化植入水上主题乐园。道理非常简单,因为其不具备市场辐射力、不具备规模效应。很多地方文化珍贵但不具备市场效应。水上乐园项目的主题,必须选择那些具有市场潜力,是市场热门的,游客偏好的。这样,才能符合市场,水上乐园才能持续的经营下去。