降低水上乐园投资风险
假如想水上乐园投资风险小,在计划建设的前期必须做好专业的项目投资策划,无法根据其他城市的成功案例盲目的模仿,无法盲目的追求园区的打规模。
根据个人对水上游乐园多年的研究,一个水上乐园项目是否盈利,水上游乐设备的选型占的比例不超出50%,更重要的因素是:
(1)项目投资策划:充分的市场调研,工程项目可行性分析;
(2)水上乐园设计:根据项目投资策划,考虑工程项目规模、设备台套数、主题包装;
(3)运营管理和市场营销:根据本地人文习惯,在不同时间,在不同地点,举办不一样的活 动,做不一样的宣传策划,通称接地气的市场营销。
只要满足以上三点,才能尽可能把投资风险更小。
水上乐园投资回报周期
根据多年的从事经验,水上乐园回报周期事实上是不确定的,有的项目一年不到就回收成本,甚至盈利;而有些项目投资了4/5年才回收成本,甚至亏损到惨不忍睹转而变卖项目。
那么问题来了,为什么会出现这么大区别呢?
正常情况下,只要项目实现回本了,休园前必定会考虑加设新东西,不限水上游乐设备、陆地游乐设备以及VR设备,那么次年开园,又以新面貌向当地伙伴及四方游客展现。
而亏损项目,本身已出现资金压力,经营已出现问题,根本就不会考虑增加,次年将以同样面貌展现,吸引力下降,次年营收继续下跌,导致盈利时间加长。